智能樓宇項目立項之初，目前的一般做法是以周邊已建設的同類項目作為參考或者按樓宇功能檔次進行概算，這樣的概算會和實際需求相差比較大，而造價飆升是業(yè)主最頭疼的問題之一。

之所以出現(xiàn)這個問題，在于報建之初對于智能樓宇并沒有很清晰的需求概念，往往用很模糊的系統(tǒng)需求進行毛估，由于沒有明確的數(shù)據(jù)支撐，能獲批的概算也就很容易和實際造價產生很大差距。所以前提概算的準確度非常重要。

智能樓宇造價概算的建設內容須符合國家相關標準，對建設內容的必要性和可行性要進行經(jīng)濟技術論證，通過對不同方案進行比較選優(yōu)，做出決策。投資估算的編制依據(jù)主要包括：項目建議書、可行性研究報告、初步方案設計等，這些依據(jù)的前提是做好智能樓宇項目功能需求。通過類似的功能需求分析，確定各個智能化系統(tǒng)的規(guī)模和功能，再根據(jù)智能樓宇項目選用產品檔次，最終可以得出比較可靠地智能樓宇前期概算。